欧亚达家居连锁商场

欧亚达集团创建于1992年，是一家以家居商品流通业为主体的多元化企业集团。经营领域涉及：连锁商场管理、家具制造、房地产开发、文化旅游、金融投资、广告发展等多个行业。先后荣获“中国民营企业500强” 、“中国民营服务业企业100强” 、“中国幸福企业” 、“武汉市百强民营企业”等荣誉称号。

欧亚达家居连锁商场作为集团的支柱产业，经过20余年的发展，如今已成为中国知名家居连锁商场，是全国档次最高、品牌最优、环境最佳、服务最好的建材家居领军者之一，全国建材家居流通领域前三甲。迄今所辖30余家中高端家居连锁商场，遍及武汉、杭州、广州、重庆、长沙、天津、济南等大中城市核心商圈，经营总面积超过200万平方米，年销售额超过百亿元，自持物业近百万方。

近年来，欧亚达集团始终坚持跨界发展、多元化经营，已具备强大的综合实力，多年致力于全国大型商业连锁平台的打造，使欧亚达积累了丰富而专业的商业地产运作与经营管理经验，以为顾客提供“一站式”高品质家居生活消费体验为主题的泛家居城市商业综合体，正成为欧亚达创领业界的新模式。

未来，集团将响应国家“中部崛起”号召，把握长江经济带大发展机遇，聚焦中三角最核心区域，深挖市场空间，加速落子布局。同时，面向全国辐射发展，加大市场拓展力度，着力提升市场占有率及影响力，倾力打造全国重点城市高端家居连锁第一品牌。

发展迅猛，成为中国知名家居连锁商场，是全国档次最高，品牌最优，环境最佳，服务最好的建材家居的领军者之一。

必须有合法经营许可证的法人或自然人认同欧亚达经营理念和经营模式，并能自愿遵守相关经营管理规定、指导和监督、热爱所从事的事业，有强烈的成功欲望，诚实守信，并且有品牌意识和经营经验。

欧亚达家居项目选址开店要求：

一、经营范围

1、国际、国内知名品牌家具；

2、卫浴、五金、地板、门业、油漆涂料等建材；

3、电器、家装设计师沙龙、家居时尚体验馆、花艺、布艺、工艺品等家饰用品。

二、地理位置

直辖市、省会城市以及经济发达的地级城市， GDP指标不低于500亿元，居民年人均可支配收入不低于20000元。位于所在城市经济发达或重点开发区域，交通便利，商圈10-15㎞范围内，常住总人口覆盖30-80万，紧临城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、环路两侧；或者地处成熟的家居建材商圈；区域辐射能力较强。

三、面积与楼层

单层面积不低于8000平米，总建筑面积不低于50000平米，总层数不超过五层。

四、建筑要求

1、建筑结构：建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构；

2、柱间距：不低于8m×8m；

3、中庭面积：800—1500 ㎡；

4、楼层层高：首层层高不低于5.5m，二层以上层高不低于5m；

5、楼层承重：承载力350kg/㎡；

五、停车位

停车场满足国家规定大型商场设计要求，租赁建筑面积约每200㎡提供一个停车位。

六、能源和设备配置（合作单位提供或由我司投资建设均可）

1、消防系统：符合商业消防要求；

2、水电设施：每10000㎡用电800千伏安；每10000㎡用水量每天不少于30㎡；

3、空调系统：按国家规范安装，空调系统冷负荷密度为180W/平米(实际使用面积)，室内设计温度23℃±2℃；新风系统保证每小时换气6次

4、商场电梯：手扶梯、垂直观光客梯、各2部；

七、合作方式

1、房屋租赁：现有或定制的单体建筑、商业裙楼，以及可改造厂房和市场, 产权清晰、无抵押(如有抵押，须取得抵押权人书面授权同意)，物业适合商业用途，租赁期不低于20年；

2、合资、合作开发：合作单位提供土地资源，我方出资建设合资经营或联合开发；

3、购买土地：企业并购或其它土地购买的方式；

4、特许加盟：认可欧亚达家居品牌，且拥有开店物业、地块资源的单位或个人，我们以品牌管理输出方式，提供优质客户资源，提供专业经营管理模式。

欧亚达集团商业地产项目选址要求：

一、经济情况

同时满足GDP≥500亿元，社会消费品零总额≥200亿元，市区人口≥50万人。

二、区域规划要求

1、一类地：城市成熟商业中心地段、商业交通枢纽；

2、二类地：规划中的商业中心，商业交通汇聚、通达；

3、分区规划和控规中的区域中心，有广阔的四面辐射腹地；基于持有物业的长期竞争力需要。

三、周边交通要求

1、附近有足够的公共交通(最好就在本项目临街)，途经的公交线路最好有5条以上；

2、临街面要有足够的机动车出入口，其中临主街面最好有两个或以上。